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北京买房税费介绍:新房税费情况说明

时间:2019-08-18 07:08 来源: 作者: admin 点击:

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  限购令的出台,对北京人来说,购买二套房的审批条件严格了,对于北漂一族来说,那更是难上加难了,不仅是房价高,而且买房条件限制也是挺多了。北京新房税费也是相当不少的,但往往购房者会把税费忽略了,在北京新房税费要交多少呢?

  一般在北京买新房后,购房者在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,怎么用u盘装系统啊,还可避免因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因,不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别,以下仅提供基本税项介绍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  印花税,是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

  房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

  登记费,其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

  以上就是在北京新房税费应该缴纳的情况说明,也给广大购房者提个醒,购房后要对其产生的税收项目做以一个了解。此外,购房后还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费,私服发布站是否犯法?收广告费算是盈利网站如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

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